物件概要

建築概要

名称 グランフォーレラグゼ博多
所在地 福岡県福岡市博多区奈良屋町12番14-201~1204号
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交通 市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩約8分
地目 宅地
地域・地区 商業地域、準防火地域、駐車場整備地区
接道状況 北西側15m
敷地面積 369.31㎡(登記簿面積)
369.85㎡(実測面積)
建ぺい率 80.00%
容積率 500.00%
建築面積 235.33㎡
建築延床面積 2,159.65㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 44戸
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 34.48㎡(22戸)、47.02㎡(22戸)
バルコニー面積 A1・A2タイプ:8.1㎡
B・Cタイプ:5.94㎡
駐車台数 8台(平置式2台、機械式6台)
建築確認番号 第ERI12011843号(平成24年4月11日)
計画変更確認番号 第ERI13029059号(平成25年7月10日)
完成予定日 平成25年7月23日(完成済)
入居予定日 平成25年8月7日(即入居可)
分譲後の権利形態 土地:総専有面積に対する各戸
(共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共用持分
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社 株式会社 アールメンテナンス
設計図書閲覧場所 株式会社 コーセーアールイー
手付金保証会社 全国不動産信用保証株式会社
設計・監理 有限会社 宮津建築設計室
施工 株式会社 福島工務店
事業主 株式会社コーセーアールイー
売主 株式会社コーセーアールイー
株式会社コーセーアセットプラン

設備概要 [専有部分]

電気 各戸専用メーター設置、容量:30A(最大40A迄増設可能)
給水 福岡市営水道、各戸専用メーター設置、直結増圧ポンプによる加圧給水方式
ガス LPG
給湯設備 各戸別ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面所に給湯(20号給湯器)
電話 各戸に1回線専用配線済
テレビ UHF地上デジタル・BS・CS110°、LD洋室にアウトレット設置
インターネット 各戸にアウトレット1ヶ所設置、光回線一括導入
防災設備 共同住宅用自動火災報知設備設置、ガス漏れ検知器設置
防犯設備 TVモニター付ハンズフリー型インターホン設置、ドアスコープ、ドアガード
バスルーム ユニットバス、24時間換気機能付暖房乾燥機設置
洗面所 洗面化粧台・洗濯パン・タオル掛け
トイレ 洋式便所(暖房便座・シャワー洗浄機付)、上部棚板
キッチン システムキッチン(1LDK:W=1,500、2LDK:W=2,100)
換気設備 バスルーム・トイレ・洗面室は24時間換気設備による強制換気
(バスルーム以外は給気のみ)キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房設備 各戸にエアコン1台設置
バルコニー 物干し金物

設備概要 [共有部分]

電気 九州電力株式会社
水道 福岡市営水道、直結増圧ポンプによる加圧給水方式にて各戸へ給水
ガス LPG
汚水・雑排水 公共下水道に直接放流(合流式)
雨水排水 公共下水道に直接放流(合流式)
防災設備 共同住宅用自動火災報知設備設置、非常用照明設置、避雷針、避難ハッチ
防犯設備 TVカメラ付インターホン連動オートロックシステム、共用部分に防犯カメラ設置
消火設備 連結送水管設備、消火器
TV共聴設備 屋上にUHF地上デジタル、BS・CS110°アンテナ設置
インターネット 一括契約方式(光回線接続)
エレベーター 9人乗り(ロープ式90m/min、防犯カメラ付)1基設置
集合郵便受 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
駐車場 8台(平置式2台、機械式6台)
自転車置場 ラック式39台
バイク置場 8台(ミニバイク)
ごみ置場 敷地内に設置

グランフォーレ ラグゼ博多

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